26 Avenue louis malosse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue louis malosse, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Avenue louis malosse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 141 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 200 mètres
Ventes au 26 Avenue louis malosse
Les 3 ventes au 26 Avenue louis malosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue louis malosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue louis malosse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue louis malosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue louis malosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue louis malosse dans son marché local
Prix du 26 Avenue louis malosse par rapport à la voie
Sur Avenue louis malosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 26 Avenue louis malosse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue louis malosse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue louis malosse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
