28 Boulevard bonniot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard bonniot, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard bonniot, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8770SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 785 mètres
- - Collège des Caillols à 785 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 795 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 45 mètres
Ventes au 28 Boulevard bonniot
Les 33 ventes au 28 Boulevard bonniot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard bonniot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard bonniot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard bonniot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard bonniot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard bonniot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard bonniot par rapport à la voie
Sur Boulevard bonniot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 28 Boulevard bonniot se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard bonniot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard bonniot se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 20.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard bonniot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard bonniot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
