1 Boulevard bourrely, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard bourrely, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard bourrely, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8770KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1155 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 300 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 300 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 264 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard bourrely
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard bourrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard bourrely, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard bourrely dans son marché local
Prix du 1 Boulevard bourrely par rapport à la voie
Sur Boulevard bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 1 Boulevard bourrely se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard bourrely par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard bourrely se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard bourrely à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard bourrely est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
