12 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard charlemagne, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 12 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 893 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 301 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard charlemagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard charlemagne dans son marché local
Prix du 12 Boulevard charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 12 Boulevard charlemagne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard charlemagne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard charlemagne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
