Boulevard noel, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard noel, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 557 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard noel dans son marché local
Prix Boulevard noel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard noel se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard noel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard noel est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard noel
Les ventes enregistrées Boulevard noel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard noel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1815 mètres
- - Collège André Chénier à 819 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 222 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 544 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard noel
Adresses Boulevard noel
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard noel, classées par tranches de numéros.
