26 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard charlemagne, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 26 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 886 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 284 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 461 mètres
Ventes au 26 Boulevard charlemagne
Une vente a été recensée au 26 Boulevard charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard charlemagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard charlemagne dans son marché local
Prix du 26 Boulevard charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 26 Boulevard charlemagne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard charlemagne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard charlemagne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
