31 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard charlemagne, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Prés Fleuris.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 874 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 273 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 469 mètres
Ventes au 31 Boulevard charlemagne
Une vente a été recensée au 31 Boulevard charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard charlemagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard charlemagne dans son marché local
Prix du 31 Boulevard charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 31 Boulevard charlemagne se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard charlemagne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard charlemagne se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 32.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
