38 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de compostelle, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8740LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 652 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 828 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de compostelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de compostelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de compostelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de compostelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de compostelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de compostelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de compostelle dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de compostelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de compostelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 38 Boulevard de compostelle se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de compostelle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard de compostelle se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de compostelle à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de compostelle est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
