162 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 1 logement - 80 parkings - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 803 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 803 mètres
- - Ecole maternelle Maurelle Jonquilles à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Boulevard de la comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 162 Boulevard de la comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Boulevard de la comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Boulevard de la comtesse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard de la comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard de la comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Boulevard de la comtesse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 162 Boulevard de la comtesse est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
