23 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 598 €

de 2 678 € à 4 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°25 et de 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 8770Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 619 mètres
- Collège privé Hamaskaine à 518 mètres
- lycée général privé sous contrat à 518 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 315 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 154 mètres

Ventes au 23 Boulevard de la comtesse

Les 0 ventes au 23 Boulevard de la comtesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard de la comtesse dans son marché local

Prix du 23 Boulevard de la comtesse par rapport à la voie

Sur Boulevard de la comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 23 Boulevard de la comtesse se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard de la comtesse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la comtesse se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 0.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de fez, 13012 Marseille 12e(3,421 €)

Impasse des platrieres, 13012 Marseille 12e(3,970 €)

Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e(4,695 €)

Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e(3,570 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de la comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de la comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.