31 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 671 €

de 2 846 € à 4 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 8770X

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 663 mètres
- Collège privé Hamaskaine à 504 mètres
- lycée général privé sous contrat à 504 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 297 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 195 mètres

Ventes au 31 Boulevard de la comtesse

Les 0 ventes au 31 Boulevard de la comtesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard de la comtesse dans son marché local

Prix du 31 Boulevard de la comtesse par rapport à la voie

Sur Boulevard de la comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 31 Boulevard de la comtesse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard de la comtesse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la comtesse se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 2.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de fez, 13012 Marseille 12e(3,421 €)

Impasse des platrieres, 13012 Marseille 12e(3,970 €)

Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e(4,695 €)

Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e(3,570 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard de la comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard de la comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.