80 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 80 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 1120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8770OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 955 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 521 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 135 mètres
Ventes au 80 Boulevard de la comtesse
Les 4 ventes au 80 Boulevard de la comtesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard de la comtesse dans son marché local
Prix du 80 Boulevard de la comtesse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 80 Boulevard de la comtesse se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard de la comtesse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard de la comtesse se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 80 Boulevard de la comtesse
Les biens actuellement en vente autour du 80 Boulevard de la comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Boulevard de la comtesse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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Gestion Loc Active
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Grand-duc Immobilier
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