18 Boulevard garoutte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 12 parkings - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8750NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 890 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 795 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 344 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 464 mètres
Ventes au 18 Boulevard garoutte
Les 2 ventes au 18 Boulevard garoutte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard garoutte dans son marché local
Prix du 18 Boulevard garoutte par rapport à la voie
Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 18 Boulevard garoutte se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard garoutte se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Boulevard garoutte
Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard garoutte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Boulevard garoutte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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