45 Boulevard gavoty, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard gavoty, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 45 Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8740VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 535 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 240 mètres
Ventes au 45 Boulevard gavoty
Les 2 ventes au 45 Boulevard gavoty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard gavoty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard gavoty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard gavoty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard gavoty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard gavoty dans son marché local
Prix du 45 Boulevard gavoty par rapport à la voie
Sur Boulevard gavoty, le prix moyen des maisons s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 45 Boulevard gavoty se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard gavoty par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard gavoty se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 38.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
