52 Boulevard gavoty, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard gavoty, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8740VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 524 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard gavoty
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard gavoty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard gavoty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard gavoty, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard gavoty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard gavoty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard gavoty dans son marché local
Prix du 52 Boulevard gavoty par rapport à la voie
Sur Boulevard gavoty, le prix moyen des maisons s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 52 Boulevard gavoty se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard gavoty par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Boulevard gavoty se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 40.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard gavoty à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard gavoty est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
