58 Boulevard gavoty, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard gavoty, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°52 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8740VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 515 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 243 mètres
Ventes au 58 Boulevard gavoty
Une vente a été recensée au 58 Boulevard gavoty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard gavoty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard gavoty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard gavoty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard gavoty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard gavoty dans son marché local
Prix du 58 Boulevard gavoty par rapport à la voie
Sur Boulevard gavoty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 58 Boulevard gavoty se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard gavoty par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard gavoty se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard gavoty à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard gavoty est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
