17 Boulevard haguenau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard haguenau, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard haguenau, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1 parking - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 567 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 477 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 393 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 347 mètres
Ventes au 17 Boulevard haguenau
Les 4 ventes au 17 Boulevard haguenau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard haguenau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard haguenau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard haguenau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard haguenau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard haguenau dans son marché local
Prix du 17 Boulevard haguenau par rapport à la voie
Sur Boulevard haguenau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 17 Boulevard haguenau se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard haguenau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard haguenau se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 14.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard haguenau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard haguenau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
