37 Boulevard henri fabre, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard henri fabre, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°35 b et de n°37 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 37 Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8750L, - Parcelle n°0081 - Feuille 8750LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 924 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard henri fabre
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard henri fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard henri fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard henri fabre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard henri fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard henri fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard henri fabre dans son marché local
Prix du 37 Boulevard henri fabre par rapport à la voie
Sur Boulevard henri fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 37 Boulevard henri fabre se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard henri fabre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard henri fabre se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 27.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
