3 Boulevard noel, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 784 €

de 4 142 € à 7 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard noel, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°5 et de 4.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 3 Boulevard noel, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 8740U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 822 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 232 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 229 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard noel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard noel dans son marché local

Prix du 3 Boulevard noel par rapport à la voie

Sur Boulevard noel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 3 Boulevard noel se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard noel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard noel se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de gaillard, 13012 Marseille 12e(5,809 €)

Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e(5,397 €)

Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e(5,905 €)

Traverse capron, 13012 Marseille 12e(5,565 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard noel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard noel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.