3 Boulevard noel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard noel, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 Boulevard noel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 822 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 232 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard noel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard noel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard noel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard noel par rapport à la voie
Sur Boulevard noel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 3 Boulevard noel se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard noel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard noel se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
