151 Chemin de l'oule, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin de l'oule, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°154 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8740ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 754 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 973 mètres
- - Ecole maternelle Bois Lemaitre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 252 mètres
Ventes au 151 Chemin de l'oule
Une vente a été recensée au 151 Chemin de l'oule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Chemin de l'oule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Chemin de l'oule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin de l'oule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin de l'oule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin de l'oule dans son marché local
Prix du 151 Chemin de l'oule par rapport à la voie
Sur Chemin de l'oule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 151 Chemin de l'oule se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin de l'oule par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin de l'oule se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin de l'oule à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin de l'oule est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
