152 Chemin de l'oule, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Chemin de l'oule, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°151 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8740MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 744 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 980 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Chemin de l'oule
Aucune vente n'a été recensée au 152 Chemin de l'oule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Chemin de l'oule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Chemin de l'oule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Chemin de l'oule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Chemin de l'oule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Chemin de l'oule dans son marché local
Prix du 152 Chemin de l'oule par rapport à la voie
Sur Chemin de l'oule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 152 Chemin de l'oule se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Chemin de l'oule par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Chemin de l'oule se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Chemin de l'oule à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 152 Chemin de l'oule est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
