9 Chemin des campanules, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des campanules, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des campanules, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin.
- 1956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8720HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 826 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 147 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des campanules
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des campanules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des campanules dans son marché local
Prix du 9 Chemin des campanules par rapport à la voie
Sur Chemin des campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 9 Chemin des campanules se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des campanules par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des campanules se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 15.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des campanules à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des campanules est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
