8 Impasse de la salette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la salette, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 8 Impasse de la salette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Enco de Botte.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8780ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 401 mètres
Ventes au 8 Impasse de la salette
Les 4 ventes au 8 Impasse de la salette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la salette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la salette dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la salette par rapport à la voie
Sur Impasse de la salette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 8 Impasse de la salette se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la salette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la salette se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
