1 Impasse de la vallee, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 435 €

de 3 029 € à 3 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse de la vallee, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de 3.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 1 Impasse de la vallee, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 8770Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 401 mètres
- Collège des Caillols à 401 mètres
- lycée général privé sous contrat à 576 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 533 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 100 mètres

Ventes au 1 Impasse de la vallee

Les 0 ventes au 1 Impasse de la vallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse de la vallee dans son marché local

Prix du 1 Impasse de la vallee par rapport à la voie

Sur Impasse de la vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 1 Impasse de la vallee se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse de la vallee par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la vallee se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -22.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du cercle, 13012 Marseille 12e(3,534 €)

Place eugene bertrand, 13012 Marseille 12e(3,527 €)

Chemin des anemones, 13012 Marseille 12e(4,616 €)

Traverse du canal, 13012 Marseille 12e(4,515 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse de la vallee

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse de la vallee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.