9 Impasse de vigo, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de vigo, affiche un prix moyen de 3 303 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de vigo, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8740LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 638 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 638 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 280 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de vigo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de vigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de vigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de vigo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de vigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de vigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de vigo dans son marché local
Prix du 9 Impasse de vigo par rapport à la voie
Sur Impasse de vigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 9 Impasse de vigo se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de vigo par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de vigo se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de vigo à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de vigo est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
