4 Impasse des cantabres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des cantabres, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des cantabres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8740LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1586 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 692 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 692 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 356 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 356 mètres
Ventes au 4 Impasse des cantabres
Une vente a été recensée au 4 Impasse des cantabres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des cantabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des cantabres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des cantabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des cantabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des cantabres dans son marché local
Prix du 4 Impasse des cantabres par rapport à la voie
Sur Impasse des cantabres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 4 Impasse des cantabres se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des cantabres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des cantabres se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des cantabres à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des cantabres est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
