14 Impasse des marthes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des marthes, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des marthes, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 231 mètres
- - Collège des Caillols à 231 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 852 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des marthes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des marthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des marthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des marthes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des marthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des marthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des marthes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des marthes par rapport à la voie
Sur Impasse des marthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 14 Impasse des marthes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des marthes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des marthes se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 34.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des marthes à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des marthes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
