12 Impasse le manier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse le manier, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 28.72 % à celui du n°10 t et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Impasse le manier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beaumont.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8770HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1278 mètres
- - Collège André Chénier à 523 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 596 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 524 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 524 mètres
Ventes au 12 Impasse le manier
Les 2 ventes au 12 Impasse le manier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse le manier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse le manier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse le manier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse le manier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse le manier dans son marché local
Prix du 12 Impasse le manier par rapport à la voie
Sur Impasse le manier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 12 Impasse le manier se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse le manier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse le manier se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
