3 Impasse roux, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse roux, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 3 Impasse roux, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 498 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 476 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 81 mètres
Ventes au 3 Impasse roux
Les 2 ventes au 3 Impasse roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse roux dans son marché local
Prix du 3 Impasse roux par rapport à la voie
Sur Impasse roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 3 Impasse roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse roux par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
