2 Impasse sainte germaine, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 231 €

de 4 319 € à 6 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse sainte germaine, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Impasse sainte germaine, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Esperanza.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 8780B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1212 mètres
- Collège des Caillols à 1211 mètres
- Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 951 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Lucs à 580 mètres
- Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 493 mètres

Ventes au 2 Impasse sainte germaine

Les 0 ventes au 2 Impasse sainte germaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse sainte germaine dans son marché local

Prix du 2 Impasse sainte germaine par rapport à la voie

Sur Impasse sainte germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 2 Impasse sainte germaine se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse sainte germaine par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse sainte germaine se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 17.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e(5,266 €)

Boulevard sainte germaine, 13012 Marseille 12e(5,436 €)

Place des trois lucs, 13012 Marseille 12e(4,725 €)

Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e(5,206 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse sainte germaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse sainte germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.