8 Place caire, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place caire, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place caire, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8750ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 837 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 444 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place caire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place caire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place caire dans son marché local
Prix du 8 Place caire par rapport à la voie
Sur Place caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 8 Place caire se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place caire par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place caire se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 9.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place caire à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place caire est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
