36 Route d'enco de botte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route d'enco de botte, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°29 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route d'enco de botte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 53 parkings - 976 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8780E, - Parcelle n°0088 - Feuille 8780E, - Parcelle n°0176 - Feuille 8780ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 282 mètres
Ventes au 36 Route d'enco de botte
Les 5 ventes au 36 Route d'enco de botte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route d'enco de botte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Route d'enco de botte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route d'enco de botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route d'enco de botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route d'enco de botte dans son marché local
Prix du 36 Route d'enco de botte par rapport à la voie
Sur Route d'enco de botte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 36 Route d'enco de botte se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route d'enco de botte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route d'enco de botte se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 23.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route d'enco de botte à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Route d'enco de botte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
