28 Route des 3 lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des 3 lucs, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°29 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 28 Route des 3 lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Enco de Botte.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 8780HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des 3 lucs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des 3 lucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des 3 lucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des 3 lucs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des 3 lucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des 3 lucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des 3 lucs dans son marché local
Prix du 28 Route des 3 lucs par rapport à la voie
Sur Route des 3 lucs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 28 Route des 3 lucs se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des 3 lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route des 3 lucs se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 24.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
