8 Rue de calais, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de calais, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de calais, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8770DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1093 mètres
- - Collège André Chénier à 696 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 462 mètres
Ventes au 8 Rue de calais
Une vente a été recensée au 8 Rue de calais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de calais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de calais dans son marché local
Prix du 8 Rue de calais par rapport à la voie
Sur Rue de calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Rue de calais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de calais par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de calais se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de calais à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de calais est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
