7 Rue de la credence, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la credence, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°47 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la credence, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Bougainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 834 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 834 mètres
- - Ecole maternelle Maurelle Jonquilles à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la credence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la credence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la credence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la credence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la credence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la credence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la credence dans son marché local
Prix du 7 Rue de la credence par rapport à la voie
Sur Rue de la credence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 7 Rue de la credence se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la credence par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la credence se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la credence à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la credence est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
