28 Rue de valmy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de valmy, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de valmy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8740TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 708 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 114 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de valmy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de valmy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de valmy dans son marché local
Prix du 28 Rue de valmy par rapport à la voie
Sur Rue de valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 28 Rue de valmy se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de valmy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de valmy se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de valmy à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de valmy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
