32 Rue de valmy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de valmy, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°27 et du 2.96 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 32 Rue de valmy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8740TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 706 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 104 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de valmy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de valmy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de valmy dans son marché local
Prix du 32 Rue de valmy par rapport à la voie
Sur Rue de valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 32 Rue de valmy se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de valmy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de valmy se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 29.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
