8 Rue dumas, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue dumas, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°11 a mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue dumas, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8740VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue dumas par rapport à la voie
Sur Rue dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 8 Rue dumas se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue dumas par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue dumas se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
