23 Rue elzeard rougier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue elzeard rougier, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 61 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue elzeard rougier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 58 logements - 61 locaux - 100 parkings - 1965 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8740XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1344 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 708 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 336 mètres
Ventes au 23 Rue elzeard rougier
Les 18 ventes au 23 Rue elzeard rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue elzeard rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue elzeard rougier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue elzeard rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue elzeard rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue elzeard rougier dans son marché local
Prix du 23 Rue elzeard rougier par rapport à la voie
Sur Rue elzeard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 23 Rue elzeard rougier se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue elzeard rougier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue elzeard rougier se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 19.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue elzeard rougier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue elzeard rougier est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
