11 Rue emile baudot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue emile baudot, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue emile baudot, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 126 logements - 63 locaux - 2340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8740ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 1233 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Bois Lemaitre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 308 mètres
Ventes au 11 Rue emile baudot
Une vente a été recensée au 11 Rue emile baudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue emile baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue emile baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue emile baudot dans son marché local
Prix du 11 Rue emile baudot par rapport à la voie
Sur Rue emile baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 11 Rue emile baudot se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue emile baudot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue emile baudot se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 30.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue emile baudot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue emile baudot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
