2 Rue fontainieu, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fontainieu, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°2 a mais supérieur de 4.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue fontainieu, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8750OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 815 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 732 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 8 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 315 mètres
Ventes au 2 Rue fontainieu
Une vente a été recensée au 2 Rue fontainieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue fontainieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue fontainieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue fontainieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue fontainieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fontainieu dans son marché local
Prix du 2 Rue fontainieu par rapport à la voie
Sur Rue fontainieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 Rue fontainieu se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fontainieu par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fontainieu se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue fontainieu à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue fontainieu est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
