2 Rue gaston de flotte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gaston de flotte, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue gaston de flotte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert.
2 niveaux - 1754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8760CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 332 mètres
- - clg international Esclaibes à 17 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 332 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 218 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gaston de flotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gaston de flotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gaston de flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gaston de flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gaston de flotte dans son marché local
Prix du 2 Rue gaston de flotte par rapport à la voie
Sur Rue gaston de flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 Rue gaston de flotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gaston de flotte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue gaston de flotte se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue gaston de flotte à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue gaston de flotte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
