37 Rue jean rameau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue jean rameau, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°39 mais inférieur de 10.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue jean rameau, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8750KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1192 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 783 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue jean rameau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue jean rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue jean rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue jean rameau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue jean rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue jean rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue jean rameau dans son marché local
Prix du 37 Rue jean rameau par rapport à la voie
Sur Rue jean rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 37 Rue jean rameau se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue jean rameau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue jean rameau se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue jean rameau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue jean rameau est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
