1 Rue joseph clerissy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue joseph clerissy, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue joseph clerissy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 134 parkings - 1764 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8760C, - Parcelle n°0111 - Feuille 8760C, - Parcelle n°0034 - Feuille 8760CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 426 mètres
- - clg international Esclaibes à 292 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 426 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 507 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 350 mètres
Ventes au 1 Rue joseph clerissy
Les 3 ventes au 1 Rue joseph clerissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue joseph clerissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue joseph clerissy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue joseph clerissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue joseph clerissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue joseph clerissy dans son marché local
Prix du 1 Rue joseph clerissy par rapport à la voie
Sur Rue joseph clerissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 1 Rue joseph clerissy se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue joseph clerissy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue joseph clerissy se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue joseph clerissy à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue joseph clerissy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
