22 Rue joseph clerissy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue joseph clerissy, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue joseph clerissy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean du Désert.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8760CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 256 mètres
- - clg international Esclaibes à 315 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 256 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 495 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue joseph clerissy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue joseph clerissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue joseph clerissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue joseph clerissy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue joseph clerissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue joseph clerissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue joseph clerissy dans son marché local
Prix du 22 Rue joseph clerissy par rapport à la voie
Sur Rue joseph clerissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 22 Rue joseph clerissy se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue joseph clerissy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue joseph clerissy se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue joseph clerissy à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue joseph clerissy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
