10 Rue montaigne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue montaigne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 717 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 627 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 304 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 373 mètres
Ventes au 10 Rue montaigne
Une vente a été recensée au 10 Rue montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 10 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 10 Rue montaigne se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue montaigne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue montaigne se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 23.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue montaigne à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue montaigne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
