8 Rue montaigne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 8 Rue montaigne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 716 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 625 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 312 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 379 mètres
Ventes au 8 Rue montaigne
Les 2 ventes au 8 Rue montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 8 Rue montaigne se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue montaigne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue montaigne se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 24.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
