3 Traverse cazeneuve, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse cazeneuve, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse cazeneuve, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 903 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 434 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse cazeneuve, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse cazeneuve dans son marché local
Prix du 3 Traverse cazeneuve par rapport à la voie
Sur Traverse cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 3 Traverse cazeneuve se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse cazeneuve par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse cazeneuve se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 21.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse cazeneuve à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse cazeneuve est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
