31 Traverse de la trevaresse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse de la trevaresse, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°29 et de 9.89 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
À propos du 31 Traverse de la trevaresse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hespérides-Haïti à dominante résidentielle.
10 niveaux - 143 logements - 30 parkings - 1867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8750ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 153 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 258 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 955 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 541 mètres
Ventes au 31 Traverse de la trevaresse
Les 37 ventes au 31 Traverse de la trevaresse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse de la trevaresse dans son marché local
Prix du 31 Traverse de la trevaresse par rapport à la voie
Sur Traverse de la trevaresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 31 Traverse de la trevaresse se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse de la trevaresse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse de la trevaresse se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 20.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
