44 Traverse des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Traverse des caillols, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Traverse des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8780NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1018 mètres
- - Collège des Caillols à 1018 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Traverse des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 44 Traverse des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Traverse des caillols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Traverse des caillols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Traverse des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Traverse des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Traverse des caillols dans son marché local
Prix du 44 Traverse des caillols par rapport à la voie
Sur Traverse des caillols, le prix moyen des maisons s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 44 Traverse des caillols se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Traverse des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Traverse des caillols se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 26.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Traverse des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Traverse des caillols est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
